房地产行业回暖势头强劲。国家统计局数据显示，今年一季度，全国商品房销售额增长54.1%，房地产开发投资同比增长6.2%，房屋新开工面积涨幅高达19.2%。

　　二线核心城市销售畅旺在第一季度表现得尤为明显。受益于此，不少原本已经关停的焊接方管企业也在四五月份重新点火。

即便如此，作为国民经济的支柱产业，在经济下行、库存过剩、需求萎缩的背景下，房地产业周期性见顶的迹象已经隐现。业内人士也普遍认为，房地产投资规模保持迅猛增长几无可能。

受到中国经济放缓的影响，中国国内本身能够消化的焊接方管产能将继续下降。根据世界焊接方管协会的估测，2016年中国国内焊接方管需求将下降2%。

管价已步入寻顶期。基于2015年底的焊接方管价反弹源自需求的复苏，当前钢铁需求主要受旺季和经济复苏周期左右。需求的季节性顶部将出现在二季度的中段，因此钢铁需求能否维持扩张趋势，将取决于经济复苏周期能否在二季度中段之后继续维持。地产投资周期顶部可能会出现在二/三季度的某个时间点，届时可通过观察地产销售先行指标进行预估。